2022公共基礎知識民法典考點：物權
物權在備考過程中屬于特別常見的詞匯，尤其是《民法典》正式生效實施后，用益物權新增居住權部分，物權更是備受關注。
關于物權，很多人最先看到的是定義，是指權利人對物直接支配或排他的權利，包括所有權、用益物權、抵押權。
物權所有權基本包含占有權限，使用權限，收益權限，處分權。其中處分權屬于最基礎的權利。對于租賃所得的物品，以及借用和的物品，使用者是無處分權的。在日常練習中，可能會遇有此類簡單題目：
在物權所有權中，最基礎的權利是( )。
A.占有權 B.使用權
B.收益權 D.處分權
【答案】D【解析】遇到此類題目，屬于特別簡單的基礎性題目，可以直接判斷為D選項。
物權的用益物權部分，包含土地承包經(jīng)營權，建設用地使用權，宅基地使用權以及地役權和新增的居住權。其中土地承包經(jīng)營權，為最基礎的備知識點，包含耕地，其承包期為30年;草地，承包期30年—50年;林地，承包期30年—70年。新增的居住權，可以使用合同或者遺囑的方式訂立，但是以登記為生效要件。例如蘇先生在臨終前感念蔡女士的悉心照顧，用遺囑為蔡女士設立居住權，但是該居住權取得需要在登記后才可取得。蔡女士取得居住權后可以在房屋內居住，但是不得將房屋出賣，其子女也不可繼承居住權。
大家還可以用其他題目來練練手。
1.《民法典》新增居住權，其屬于( )
A.所有權 B.用益物權 C.擔保物權 D.從物權
【答案】B【解析】依據(jù)上述基礎知識，居住權屬于用益物權。
2.老張利用合同在自由房屋上為王女設置居住權，并辦理登記手續(xù)。關于該居住權說法正確的是( )
A.王女士成年兒子可以與王女士共同享有居住權
B.居住權取得一般為有償形式
C.王女士成年兒子在王女士去世后可以繼承居住權
D.王女士不可出賣該房屋
【答案】D【解析】居住權設立對象是王女士，所以其成年兒子無法與其共同享有居住權。故A選項錯誤。居住權取得一般為無償形式。故B選項錯誤。居住權享有者不可以出賣房屋，居住權不可以被繼承。故C錯誤，D正確。
