事業(yè)單位公共基礎(chǔ)知識(shí)之法律知識(shí)：淺談要約與要約邀請(qǐng)
要約，是我們向他人發(fā)出的意圖與他人訂立合同的意思表示。要約一經(jīng)承諾，合同就成立，因此要求要約須是具體、明確的。就比如說(shuō)，小周對(duì)小蘭說(shuō)：“我喜歡你，我們?cè)谝黄鸢??！?，這就可以理解為小周向小蘭發(fā)出的要約。
要約邀請(qǐng)，是我們向他人發(fā)出的意圖他人向自己發(fā)出要約的表示。比如說(shuō)，假如小周喜歡小蘭，小蘭也喜歡小周，但是二人誰(shuí)也沒(méi)說(shuō)出我喜歡你這句話，小蘭作為女性自己又不好意思開(kāi)口，通過(guò)明示或者暗示的方式終于使小周說(shuō)出了我喜歡你這句話。小蘭的明示或者暗示就可以理解為要約邀請(qǐng)。常見(jiàn)的要約邀請(qǐng)有：拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、債券募集辦法、基金招募說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價(jià)目表等為要約邀請(qǐng)。
商業(yè)廣告和宣傳的內(nèi)容符合要約條件的，構(gòu)成要約。A房地產(chǎn)公司，在廈門(mén)市思明區(qū)建設(shè)了甲樓盤(pán)(取名為甲小區(qū))，共有10棟樓房。每平方價(jià)格為50000元。此時(shí)的A房地產(chǎn)公司將小區(qū)印發(fā)成商業(yè)宣傳和廣告進(jìn)行廣泛宣傳。此時(shí)，A房地產(chǎn)公司的宣傳就是要約邀請(qǐng)。假如說(shuō)，A房地產(chǎn)公司甲樓盤(pán)(取名為甲小區(qū))的銷售情況非常良好，僅剩下1單元4樓402市，面積是100平米，單價(jià)是50000元每平米，精裝。又將其做成商業(yè)廣告進(jìn)行廣泛宣傳。此時(shí)，由于其具體、明確因而是要約。
試題回顧：當(dāng)事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式。在以下選項(xiàng)中說(shuō)法不符合法律規(guī)定的是：（ ）
A.要約可以撤銷
B.要約可以撤回
C.商業(yè)廣告都可以視為要約
D.非對(duì)話方式作出的要約到達(dá)受要約人時(shí)生效
【答案】C。【解析】根據(jù)《民法典》第473條規(guī)定，要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、債券募集辦法、基金招募說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價(jià)目表等為要約邀請(qǐng)。商業(yè)廣告和宣傳的內(nèi)容符合要約條件的構(gòu)成要約。所以商業(yè)廣告不是都可以視為要約的。C項(xiàng)說(shuō)法錯(cuò)誤。根據(jù)該法第475、476條規(guī)定，要約可以撤銷，也可以撤回。故A項(xiàng)、B項(xiàng)正確。根據(jù)《民法典》第137條規(guī)定，以對(duì)話方式作出的意思表示，相對(duì)人知道其內(nèi)容時(shí)生效。以非對(duì)話方式作出的意思表示，到達(dá)相對(duì)人時(shí)生效。D正確。故本題答案為C。
